Мне эта идея тоже приходила в голову, и это привлекательно, исходя из базовых принципов: без скандала, частно, без госвмешательства.
Но сразу возникает куча проблемных деталей. Я добавил пару линков o деталях их покупки в п7 о ConEdison. Мы моментально оказываемся не в мире геополитики и высоких идеологий, а в сумбуре нью-йоркской недвижимости. КонЭд пока не хочет принимать нефинансовые факторы во внимание. Если этот, как у Вас, фонд соберут, и КонЭд разорвет договор аренды, то, возможно суд может увеличить неустойку за дискруминацию. Я встречал мнения, что мэр Нью-Йорка Блумберг настолько за этот проект, что может национализировать эту землю (принудительно выкупить) для культурного центра, хотя это натыкается на те же проблемы, что и п8.
Но еще хуже здесь общеэкономический контрдовод - moral hazard. Как предполагает Фрум, араб-застройшик изначально вполне мог хотеть построить там кондо. http://www.frumforum.com/is-the-911-mosque-a-publicity-stunt Он купил землю за 4.5 млн, а некогда ранее это здание оценивалось в 18. Вполне возможно, что он сам с удовольствием быстро продаст за эти же 18 млн. Но: в этом случае все окрестные дома будут моментально скуплены желающими или построить мечеть, или же быть выкупленными вчетверо. Тем самым проблема будет не решена, а усугублена. В частности, поэтому, такие проблемы решаются чаще через запреты и протесты, а не через выкуп.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
timeasmymeasure
no subject
Date: 2010-08-23 05:22 pm (UTC)Мне эта идея тоже приходила в голову, и это привлекательно, исходя из базовых принципов: без скандала, частно, без госвмешательства.
Но сразу возникает куча проблемных деталей. Я добавил пару линков o деталях их покупки в п7 о ConEdison. Мы моментально оказываемся не в мире геополитики и высоких идеологий, а в сумбуре нью-йоркской недвижимости. КонЭд пока не хочет принимать нефинансовые факторы во внимание. Если этот, как у Вас, фонд соберут, и КонЭд разорвет договор аренды, то, возможно суд может увеличить неустойку за дискруминацию. Я встречал мнения, что мэр Нью-Йорка Блумберг настолько за этот проект, что может национализировать эту землю (принудительно выкупить) для культурного центра, хотя это натыкается на те же проблемы, что и п8.
Но еще хуже здесь общеэкономический контрдовод - moral hazard. Как предполагает Фрум, араб-застройшик изначально вполне мог хотеть построить там кондо.
http://www.frumforum.com/is-the-911-mosque-a-publicity-stunt
Он купил землю за 4.5 млн, а некогда ранее это здание оценивалось в 18. Вполне возможно, что он сам с удовольствием быстро продаст за эти же 18 млн. Но: в этом случае все окрестные дома будут моментально скуплены желающими или построить мечеть, или же быть выкупленными вчетверо. Тем самым проблема будет не решена, а усугублена. В частности, поэтому, такие проблемы решаются чаще через запреты и протесты, а не через выкуп.